招租公告

達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司(出租方)擬將朝陽東路250號等17宗國有資產(chǎn)（詳見對外招租資產(chǎn)明細(xì)表）對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。

一、擬公開招租資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的物一切均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加競價招租的單位和個人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競價招租者一旦報名，既表明充分了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況，我公司不保證所招標(biāo)物品的質(zhì)量、缺陷、瑕疵，也不承擔(dān)缺陷瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，個人提供個人身份證明）。

（二）意向承租人報名時須交納競租保證金(詳見對外招租資產(chǎn)明細(xì)表)。

（三）出租方要求的其他條件：出租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于對周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項目。

（四）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、公告期限

公告期自公告刊登之日起10個工作日，自2022年8月9日至 2022年8月22日17時00分止。

四、現(xiàn)場報名、租賃保證金的交納及資格審查時間、公開競價時間、地點：

（一）現(xiàn)場報名時間：2022年8月9日至2022年8月22日17時00分止。

（二）報名地址：達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司（達(dá)州市通川區(qū)金龍大道666號紅星美凱龍1-2寫字樓7樓）資產(chǎn)經(jīng)營部辦公室。

（三）保證金繳納截止時間：2022年8月22日17時00分（以達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司確認(rèn)到賬時間為準(zhǔn)）。

（四）資格審查時間：2022年8月23日9時00分。

（五）公開競價時間：2022年8月23日10時00分。

（六）公開競價地點：達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司7樓會議室。

五、報名需提交資料：

1．法人申請的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章等相關(guān)證照）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；

（5）銀行出具的關(guān)于競租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報名人姓名相一致；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

2．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）

  （2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（有效證明復(fù)印件加蓋鮮章）；

  （3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；

  （4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；  

（5）銀行出具的關(guān)于競租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報名人姓名相一致：

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

3．自然人申請的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件）；（見附件一）

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的身份證明文件（原件）；

（4）銀行出具的關(guān)于競租保證金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的憑證（原件）,以到賬時間為準(zhǔn)，投標(biāo)保證金繳款人姓名須與報名人姓名相一致：

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）

（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向競租：

（1）逾期未提交租賃申請的。

（2）未按要求交納競租保證金的。

（3）現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的。

（4）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。

 六、現(xiàn)場公開競價方式和競租保證金及成交價款支付方式

（一）現(xiàn)場公開競價方式

本次現(xiàn)場公開競價是對本項目第一年租金競價，每輪每次報價加價幅度不低于500元或500元的整倍數(shù)，最終報價高者且不低于招租底價的意向承租人成交。如只有一家報名的，可以招租底價成交。

注：凡參加本項目競租的意向承租人須認(rèn)可本項目招租底價，即現(xiàn)場公開競價時意向承租人響應(yīng)招租底價為第一輪應(yīng)價。否則，競租保證金不予退還。

（二）競租保證金交納方式

競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司指定賬戶。

戶名：達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司；

開戶行：達(dá)州銀行達(dá)川支行；

賬號：828110100100000129。

（三）成交價款支付方式

成交雙方在公示期三個工作日結(jié)束后無異議，簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，承租人在《國有資產(chǎn)租賃合同》生效之日起五日內(nèi)一次性付清第一年租金，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按《國有資產(chǎn)租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。租金按年交付，并繳納租賃保證金，保證金按《達(dá)州市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃管理辦法》第十二條相關(guān)規(guī)定收取,在租賃關(guān)系終止時退還（不計息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個月交納。

七、其他事項

(一)若競租成功，承租人交納的競租保證金可全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金。若競租未成功，未成交意向承租人的競租保證金全額原渠道無息退還。

以下情形之一者，保證金不予退還：

1、意向承租人未認(rèn)可本項目招租底價的：

2、若競租成功后，公示期結(jié)束后無異議，承租人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的，保證金不予退還。

（二）出租方自評估基準(zhǔn)日起至使用權(quán)交割日（以資產(chǎn)租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)）的期間損益由出租方承擔(dān)或享有。

（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)解繳。

（四）本招租須知未盡注意事項，另見擬簽訂的《國有資產(chǎn)租賃合同》。

（五）因原承租人拒不騰退房屋導(dǎo)致延期向新承租人交房的，我公司不承擔(dān)違約責(zé)任，但房屋租賃期限從正式交房時起算。

（六）聯(lián)系方式：

出租方：達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司                             聯(lián)系人：杜先生、呂女士

聯(lián)系電話：0818—2665160

 

 附件1.租賃申請書（樣本）

 附件2.授權(quán)委托書

 附件3.國有資產(chǎn)租賃合同

 附件4.承諾函

 

                             達(dá)州市高新科創(chuàng)有限公司

                              2022年8月9日